Глава ТСЖ омского «дома со шпилем» сообщила об актуальных судебных баталиях

В судебных инстанциях Омска и области все еще ведутся разбирательства между представителями ТСЖ «Дом со шпилем» и Викторией Маевской, хозяйкой «знаменитой» в течение нескольких последних лет башни (на фото) и шпиля на Карла Маркса, 29. Так, 26 мая 2021 года судья Омского областного суда Юлия Ленева приступила к рассмотрению жалобы из категории «споры, связанные с земельными отношениями». Предметом судебных баталий вновь значится «устранение препятствий в пользовании земельными участками и объектами недвижимости».

«СуперОмск» обратился к главе товарищества собственников жилья дома на пересечении Маркса и Масленникова Надежде Степановой, чтобы уточнить происходящее.

«Из актуального, насколько мне известно, исполнительные листы у приставов по Маевской. Активные разбирательства у нас точно не ведутся с тех пор, как закончились, вплоть до кассационной инстанции в конце 2020 года. Маевской предписано в отношении башни выполнить предписанное по старому проекту и подготовить новый проект, то есть как минимум произвести усиление башни. Мы так и не получили в положенный срок ни проекта, ни наблюдали с той стороны никаких действий с тех пор, как вступили решения в законную силу», – отметила она.

Надежда Петровна уточнила, что приставы продолжают направлять претензии по адресу гражданки Маевской.

«Я буквально вчера с приставами общалась – однозначно направлялось в ее адрес, но о получении нам ничего не известно. У них только омский адрес, естественно…», – подытожила собеседница «СуперОмска».

Однако среди «осколочных» от основного процесса разбирательств она назвала также взыскание судебных расходов в полном объеме. Речь идет о более чем 180 тысячах рублей: в таком объеме пришлось «потратиться» в том числе на экспертизы.

«Буквально сегодня еще одну частную жалобу рассматривали и удовлетворили в апелляционной инстанции на те же 94 тысячи – по экспертизам, юридическим расходам. Пришлось нам разделить, так как разные основания, в одном случае – установление сервитута, а в другом – привести в надлежащее состояние и отремонтировать», – подтвердила Надежда Степанова.  

Вероятно, именно об этом разбирательстве и идет в настоящий момент речь. Впрочем, глава ТСЖ «Дом со шпилем» не отрицает, что продолжать оспаривать сегодняшнее решение является правом второй стороны.

«Вот и выходит, что наши требования в каждом из случаев удовлетворены, но со стороны Маевской они не выполняются – башня продолжает находиться в удручающем состоянии. Каждый день это и мы видим, и строители подмечают – мы взялись за ремонт пока той части, что ниже башни. Но планов раскачивать, например, этот шпиль, когда крупный чиновник будет проезжать, у нас нет – продолжим добиваться через приставов исполнения законного решения суда», – с горькой иронией отметила омичка.

Напомним, основной судебный спор между собственниками жилья в доме № 29 по Карла Маркса завязался в середине 2010-х, но стал объектом внимания лишь летом 2019 года: жильцы «дома со шпилем» обратили внимание общественности, что фактически не могут привести в порядок ветшающую башню и потенциально опасный 11-метровый шпиль из-за того, что объекты ранее выкупила чета Маевских и не позволяет проникнуть на территорию с какой бы то ни было целью.

«Стены башенной надстройки здания, расположенного по адресу: город Омск, проспект Маркса, 29, находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Выявлены дефекты и повреждения стен ротонды – разрушение штукатурного покрытия, расслоение кладки, смещение отдельных кирпичей, что свидетельствуют о нехватке несущей способности кирпичных простенков на восприятие нагрузки от стального шпиля. Есть высокая вероятность ухудшения технического состояния башенной надстройки вплоть до аварийного. Впоследствии это может привести к разрушению конструкций ротонды», – именно такие доводы экспертов из ООО «Бюро диагностики строительных конструкций» привели к запуску разбирательства.

Два года назад представители товарищества собственников жилья обратились в суд уже с требованием обеспечить им беспрепятственный проход. 18 июля 2019 года Куйбышевский районный суд вынес решение об установлении частного сервитута – в пользу истца.

«Для проведения плановых работ по обслуживанию общего имущества ТСЖ «Дом со шпилем» письменно уведомляет собственника или его уполномоченное лицо по указанному собственником адресу, не менее чем за сутки до планируемых работ на срок, необходимый для их проведения, указанный в письменном уведомлении», – уточняется в решении суда почти двухгодичной давности.

Внеплановые работы, согласно решению суда, можно проводить лишь после одобрения Маевских, которых надлежит поставить в известность заблаговременно.