Криптовалюты

Доллар - 97,54

Евро - 106,14

Тенге - 0,19

Новости недвижимости7892

Омичи подсчитали выгоду от аренды квартиры и покупки в ипотеку

Омичи подсчитали выгоду от аренды квартиры и покупки в ипотеку

Иллюстрация

Не теряют своей актуальности споры, что же выгодней – снимать квартиру или покупать ее с помощью ипотечного кредитования. Специалисты омского агенства недвижимости подсчитали, какой из этих вариантов более выгодный с финансовой точки зрения.

Для расчета используется однокомнатная квартира площадью 30 квадратных метров в Нефтяниках Омска, цена ее – 1,8 млн рублей. Средняя стоимость аренды – 12-13 тысяч рублей в месяц.

В случае покупки в ипотеку используются следующие данные: первоначальный взнос 10 %, то есть 180 тысяч рублей, ставку по ипотеке в 8,8 % на 20 лет. В итоге платеж в месяц составляет 14 370 рублей.

«И теперь считаем. Предположим идеальный мир, в котором слово «инфляция» никому не знакомо, цены не растет, рубль не обесценивается, то у нас получаются следующие расчеты: за 20 лет вы рассчитаетесь за вашу квартиру и переплатите в виде % 1 650 000 рублей. Если все эти 20 лет вам повезло снимать квартиру ровно за 13 000 рублей из месяца в месяц и собственник ни разу не повысил цену, то ваши переплаты (а тут именно переплаты, потому что все деньги уходили собственнику) составляют 3 120 000 рублей, что в почти в 2 раза больше вашей переплаты по процентам. Разумеется, за вашу ипотечную историю в общей сложности вы затратите 3 450 000 рублей, вот только в конечном счете у вас останется квартира, а в случае с арендой у вас не будет ничего. Если же спустится ближе к реальности и предположить, что ваш арендатор тоже хочет кушать и будет поднимать стоимость аренды на 1000 рублей раз в 5 лет, то получим, что переплатите вы уже 3 420 000 рублей, но это все еще не приблизит вас к собственной жилплощади», – объяснили«СуперОмску» специалисты агентства недвижимости «РиэлтКонсалт».

Причем специалисты подчеркнули, если платеж по ипотеке будет всегда одинаковым, а в случае досрочного погашения будет уменьшаться, то сумма за аренду квартиры всегда будет расти.

К минусам аренды квартиры риелторы относят нестабильность и непредсказуемость жизни в съемном жилье, ведь собственник в любой момент может объявить о продаже квартиры или о том, что теперь тут будет жить его родственница, а вам нужно отправляться на выход.

Впрочем, перечисляя недостатки съемного жилья, специалисты по недвижимости не учли некоторые положительные стороны съемной квартиры, хотя не все они материальные.

«Я считаю, своя квартира – это навязанные обществом ценности. Некто взял и решил, покупайте все квартиры, а если нет – то вы ничего в жизни не добились. Но это не так. Каждый вправе решать, что ему делать в своей жизни. К тому же банкам выгодно навязывать ипотечные кредиты, это способ их существования. А надо думать своей головой – имеется ли острая потребность в квартире или просто ты сдаешься под давлением социума? Я не вижу смысла покупать квартиру», – пояснил «СуперОмску» убежденный квартиросъемщик Андрей Р.

К плюсам съемной квартиры, с точки зрения омича, можно отнести и то, что в случае форс-мажора, с арендодателем договориться об отсрочке платежа куда проще, чем с банком. Кроме того, по мнению Андрея, аренда квартиры позволяет быть мобильным.

«При съеме квартиры очень много свободы. Сменил работу, сразу и квартиру поменял. Или попались стремные соседи, сменил квартиру и все. Людей может держать в городе наличие недвижимости, ее сложно продать до тех пор пока кредит не выплатишь. Если арендуешь квартиру, таких проблем просто не существует. Ты уезжаешь, куда хочешь и лишен проблем, что делать с квартирой, продать или сдавать», – заявил «СуперОмску» Андрей.

К минусам съемной жилплощади горожанин отнес запрет на различные изменения интерьера, хотя этот вопрос можно решить с владельцем недвижимости. Кроме того, у собственника жилья больше прав: он может завести даже пять собак, вправе сам решать проблемы с коммунальными услугами. Арендатор же ограничен условиями договора, если таковой имеется.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен.

Перейти к другим новостям из категории "Новости недвижимости"
Читать все свежие новости Омска
Сергей Сизов о решении Виталия Хоценко: «Контроль над миграционными процессами в РФ – вопрос национальной безопасности»

Сергей Сизов о решении Виталия Хоценко: «Контроль над миграционными процессами в РФ – вопрос национальной безопасности»

21 октября 2024 17:45

11462

«Нашему брату»: бойцы СВО обратились к омскому депутату Павлову

«Нашему брату»: бойцы СВО обратились к омскому депутату Павлову

21 сентября 2024 08:01

26668

В правительстве Омской области произошла мощная отставка

Сегодня 18:45

238

В Омске «Транснефть – Западная Сибирь» установит мемориал погибшему на СВО сотруднику

Сегодня 18:36

204

Омского агрария отметили на федеральном уровне

Сегодня 17:24

304

Хоценко обратился к омичам перед резким ухудшением погоды

Сегодня 15:59

1017

Омский митрополит Дионисий освятил купола строящегося храма в Азово

Сегодня 14:13

427

Кому в Омской области присвоили медали «Материнская слава» и «Отцовская доблесть»?

Сегодня 13:30

500

Омичей предупредили о фейковых помощниках депутатов горсовета

Сегодня 11:06

623

Товарный знак и иное имущество омского производителя лифтов оценили в 555 миллионов рублей

Сегодня 08:53

553

Омский «Иртыш» обошел «Авангард» по доле побед с начала сезона

Вчера 20:42

1064

Гороскоп от Елены Кочановой-Сорокиной на 5 ноября 2024 года

Вчера 19:00

1070

Виталий Хоценко с детьми оценил конфеты омского производства

Вчера 16:55

2777

В домах Омска 5 и 6 ноября будут отключать воду

Вчера 14:12

1409

Волонтеры с территории СВО записали видеопоздравление омичам

Вчера 09:50

1298

«СуперОмск» поздравляет Виктора Камерцеля с днем рождения

Вчера 09:31

1538

Президент Владимир Путин поздравил жителей Омской области с Днем народного единства

Вчера 09:01

1495

В бюджете на 2025 год заложили строительство дороги к мосту через Омь

03 ноября 2024 22:03

2329

У омского «Авангарда» нет альтернативы для смены тренерского штаба

У омского «Авангарда» нет альтернативы для смены тренерского штаба

25 октября 2024 14:19

10682

Соавтор омского геля против кариеса раскрыл детали патента

Соавтор омского геля против кариеса раскрыл детали патента

В крупной омской сети аптек вновь сменился директор

03 ноября 2024 21:13

2130

Мэр Омска рассказал об обновлении спортивной школы олимпийского резерва

03 ноября 2024 18:07

1697

Прошло торжественное празднование 65 лет Омской ракетной армии

03 ноября 2024 16:44

2996

Оглашены функции Ивана Кротта в должности первого проректора ОмГПУ

03 ноября 2024 14:02

3151

Известны результаты посмертной экспертизы погибшей в Омске 15-летней школьницы из Москвы

03 ноября 2024 10:08

6201

Омский банк Интеза освобождает помещение

02 ноября 2024 21:43

3651

Соавтор омского геля против кариеса раскрыл детали патента

02 ноября 2024 20:24

3437

Теннисный корт в центре Омска заменят жилым домом

02 ноября 2024 20:10

5323

Омская МСЧ № 7 официально обрела нового руководителя

02 ноября 2024 19:08

3394

Гороскоп от Елены Кочановой-Сорокиной на 3 ноября 2024 года

02 ноября 2024 19:00

3138

Омский депутат Инна Гомолко развозит бойцам СВО посылки и письма от детей

02 ноября 2024 18:31

3263

Опубликован документ по ограничениям в Омской области из-за коронавируса

02 ноября 2024 16:27

5901

Сетевое издание - Региональное информационное агентство «СуперОмск» освещает актуальные новости Омска и Омской области. Мы – достоверный источник, оперативно публикующий информацию обо всем важном, что происходит в регионе. На нашем новостном сайте всегда можно найти самые свежие новости политики, бизнеса, криминала, экономики, происшествий, культуры, спорта, науки, здоровья и образования. На SuperOmsk.ru новости Омска сегодня и всегда готовятся лучшими журналистами. У нас публикуются интервью с известными персонами.


Сетевое издание - Региональное информационное агентство «СуперОмск» поможет вам оставаться в курсе последних событий региона без потери времени!

Всплыла причина высадки тополей в Омске во времена СССР

Всплыла причина высадки тополей в Омске во времена СССР

08 марта 2024 20:10

140364

Число исков по статье 14.23 к омскому бизнесу и директорам возросло в два раза

Число исков по статье 14.23 к омскому бизнесу и директорам возросло в два раза

09 октября 2024 21:10

17869