Элитный долгострой в центре Омска решили достроить и начали со сноса

С очередной сложностью столкнулись дольщики элитного долгостроя в центре Омска. Речь идет о строящемся доме под названием «Седьмое небо» по адресу улица 10 лет Октября. Едва стало известно, что дом достроят, они столкнулись со сносом.

Отметим, что дом № 43/1 по улице 10 лет Октября под названием «Седьмое небо», прямо возле остановки общественного транспорта «Улица Декабристов» в центре Омска, в 2007 году начало строить ООО «ПСФ «Полет и К» под руководством Александра Тарасова. В 2008 году сдали первую очередь здания, однако со второй частью объекта начались сложности. Застройщик обанкротился, дольщики объединились в жилищно-строительный кооператив, а здание осталось стоять с высоким уровнем готовности, окруженное металлическим забором.

Как стало известно «СуперОмску», в пятницу, 8 октября 2021 года, исчез крупный кусок строительного забора. На фотографии видно, что ограждение срезали с левой стороны недостроенного объекта и со стороны дороги по улице 10 лет Октября около остановки общественного транспорта «Городской музей». Зияющая дыра открыла доступ в недострой.

Как выяснил «СуперОмск», забор снесли судебные приставы по решению суда. Инициатором сноса ограждения является департамент имущественных отношений, который и подал иск.

«Департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «10 лет Октября, 43 к. 1» (далее – ЖСК «10 лет Октября, 43, к. 1», кооператив, ответчик) об обязании освободить от складирования строительных материалов и металлоконструкций самовольно занятый земельный участок, площадью 1 400 кв. м, не сформированный в установленном законном порядке, отнесенный к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный в 12 метрах южнее относительно объекта 2 А46-14098/2019 незавершенного строительства – многоквартирного дома с кадастровым номером 55:36:090104:3552, расположенного по адресу г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 43 <…> Кооператив обратился в арбитражный суд с заявлением о разъяснении решения, ссылаясь на невозможность индивидуализации имущества и металлоконструкций, а также неуказания в резолютивной части лица, на которое возложена обязанность по исполнению решения, и срока его исполнения». <…> Кассационная инстанция считает выводы судов законными и обоснованными», – говорится в решении суда, которое есть в распоряжении «СуперОмска».

В итоге Арбитражный суд Омской области оставил решение суда без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

«Мы стали обманутыми дольщиками. Таких случаев по стране очень много, в этой обстановке наш ЖСК поставил перед собой непрофильные для нас вопросы, стали их решать, выстроили механизмы. Пробиваемся к победе, к успеху, добились включения в список домов, которые достроят, такое решение принял федеральный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. И вдруг приезжает служба судебных приставов, мол, нужно снести забор. Иск подала администрация города Омска. Однако мы почти год назад подавали заявку на проектную документацию оформления парковки к дому. В 30-дневный срок нам не ответили. И теперь сносят ограждение, поскольку ЖСК и забор находятся за границами оформленного земельного участка. А теперь без ограждения появляется доступ к дому тех людей, которые могут что-то вынести, разрушить, повредить. Причем начали сносить с той части, который стоял по закону, претензий вообще не должно быть!» – сообщил «СуперОмску» председатель ЖСК «Ул. 10 лет Октября, 43/1» Павел Костюков.

Отметим, согласно публичной кадастровой карте, скриншот которой размещен ниже, участок под строящимся объектом теперь действительно сокращен, ранее он простирался вплоть до дороги по улице 10 лет Октября.

^{Фото: Публичная кадастровая карта России} 

Теперь, судя по всему, бывшее ограждение действительно выходит за новые границы участка. Причем земля, на которой ранее стоял забор, пока никому не принадлежит.

Вероятно, застройщик должен будет возвести другое ограждение с учетом новых границ участка.

Отметим, федеральный Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства обнародовал список объектов, которые будут достроены. Среди них есть и дом застройщика ЖСК «10 лет Октября, 43, к. 1». Сообщается, на финансирование мероприятий по восстановлению прав граждан по всей стране планируется направить 3 658 млн рублей.