Криптовалюты

Доллар - 97,54

Евро - 106,14

Тенге - 0,19

Новости недвижимости3240

Эксперт предрекла Омской области рост числа брошенных домов

Эксперт предрекла Омской области рост числа брошенных домов

В период буйства коронавируса в Омской области явственно обозначилась тенденция на рост брошенных управляющими организациями домов. При этом речь идет не только о частном секторе, но даже о многоквартирных домах. По обращению «СуперОмска, исполнительный директор Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Омской области НП «ЖКХ Контроль» Мария Заздравных, которая сталкивается с подобной ситуацией с завидной регулярностью, оценила масштабы проблемы, а также высказалась о путях ее преодоления.

«В Омске в 2021 году ситуация с брошенными домами стала хуже, и всё из-за судебной практики Верховного Суда РФ, которая признала правомерным прекращение обязательств по договору управления в связи с окончанием его срока действия и отказа управляющей организации от его пролонгации на следующий период», - объяснила тяжесть ситуации собеседница «СуперОмска».

Мария Заздравных отметила, что в первой половине 2021 года в инстанции выносились решения по искам управляющих компаний сразу нескольких регионов страны. Решения, таким образом, формировали практику, которую теперь можно применить «в масштабах» всей страны. В решениях, в частности, содержалось указание на то, что часть 3 статьи 200 Жилищного кодекса РФ не применяется в случаях удаления данных о доме из реестра по истечении договора на управление.

«Таким образом, теперь УК вправе уйти из МКД и прекратить управление, не дожидаясь событий, упомянутых в ч. 3 ст. 200 ЖК РФ - выбора новой УК, в том числе на открытом конкурсе, регистрации ТСЖ, назначения «времянки» или других альтернатив. При этом управляющую компанию, которая «ушла» из МКД в описанном случае, нельзя ни заставить управлять домом дальше, ни наказать за нарушение лицензионных правил», - подытожила она по этой проблеме.

Тем самым провозглашенные в рамках процессов по искам из Твери и Кургана доводы тройки судей ВС РФ, по мнению исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль», сказались на «поведении» омских коллег таких «управляшек».

«Омские управляющие организации воспользовались данной судебной практикой и стали уведомлять собственников о прекращении деятельности в связи с окончанием срока действия договора управления», - подчеркнула Мария Заздравных.

Немаловажна, на взгляд представителя организации, и политика по выбору управляющих организаций на уровне региона, в том числе и требования, предъявляемые к участникам таких конкурсов. Примеров в практике Марии Заздравных и ее коллег предостаточно – в разговоре с корреспондентом «СуперОмска» упомянуты лишь несколько показательных:

«Так на дом с более чем 100 квартирами по адресу проспект Карла Маркса, 43А, корп. 1 в марте этого года была назначена ООО «Омское ЖКХ». Однако даже после включения в лицензию ни квитанций, ни услуг по содержанию его жители не видели уже полгода, все аварийные ситуации вынуждены решать люди самостоятельно, даже готовили сами дом к зиме. При этом в апреле этого же года по конкурсу была отобрана управляющая компания из Курска, ООО «Домрус50», которая на доме с договором управления не появилась и приступить к его исполнению не спешит. На других домах - с адресами Тимуровский проезд, 2 и Учебная, 192 - по конкурсу на которые уже давно выбрана УК из Курска, жители даже ничего не слышали о его результатах, поэтому вынуждены сами решать вопросы с содержанием дома по мере возникновения».

При этом омские многоэтажки, рассчитанные не более чем на 30 квартир, чуть в лучшем положении, отметила исполнительный директор Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ. В данном случае дело в более отлаженной коммуникации: при малочисленном составе собственников им легче принять общее решение о дальнейшей судьбе дома, что сказывается на оперативности и недолговечности присутствия объектов в перечне «брошенных управляющими организациями». В том числе есть возможность нанять организацию без необходимости включения в реестр лицензий при необходимости исключительно в минимальном наборе услуг.

Подытоживая, Мария Заздравных отметила, что точные данные о количестве брошенных УК домов в Омской области установить проблематично, так как некоторые включены в реестр лицензий таких организаций при фактическом невыполнении обязанностей; иные же, выходя победителями по конкурсу, также в дальнейшем игнорируют свои обязанности. Поэтому, подчеркнула собеседница «СуперОмска», перечень должен насчитывать гораздо больше МКД, чем декларируется на официальном уровне.

«Корневая» проблема распространения такой практики в том числе и в Омской области кроется, по мнению Марии Заздравных, в том, что на федеральном уровне не прослеживается четкого механизма оперативного алгоритма для помощи оставшимся без поддержки «извне» жильцам, «страховки» для них в виде дежурной аварийной службы, специализирующейся на починке внутридомовых инженерных систем, и механизма внесения платы а такие услуги. По прогнозу исполнительного директора РЦОК в сфере ЖКХ НП «ЖКХ Контроль» тенденция бросать дома со стороны «управляшек» при отсутствии грамотного и выстроенного механизма в Омской области не только сохранится, но и многократно усилится.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен.

Перейти к другим новостям из категории "Новости недвижимости"
Читать все новости Омска и Омской области за сегодня
Сергей Сизов о решении Виталия Хоценко: «Контроль над миграционными процессами в РФ – вопрос национальной безопасности»

Сергей Сизов о решении Виталия Хоценко: «Контроль над миграционными процессами в РФ – вопрос национальной безопасности»

21 октября 2024 17:45

8954

«Нашему брату»: бойцы СВО обратились к омскому депутату Павлову

«Нашему брату»: бойцы СВО обратились к омскому депутату Павлову

21 сентября 2024 08:01

24219

Омская МСЧ №7 официально обрела нового руководителя

Сегодня 19:08

199

Гороскоп от Елены Кочановой-Сорокиной на 3 ноября 2024 года

Сегодня 19:00

171

Омский депутат Инна Гомолко развозит бойцам СВО посылки и письма от детей

Сегодня 18:31

208

Опубликован документ по ограничениям в Омской области из-за коронавируса

Сегодня 16:27

948

«Созвездие Сибири» зажигает в Омске новые звезды воздушной гимнастики

Сегодня 15:16

335

В Омской области утвердили систему наблюдения за загрязнением воздуха

Сегодня 14:45

269

В правительстве Омской области продолжаются переназначения

Сегодня 13:00

490

Хоценко дал поручение перед сильным похолоданием и снегопадами в Омской области

Сегодня 11:42

474

В выходные в Омске будут работать пункты отбора на военную службу по контракту

Сегодня 10:55

393

С Называевского ДРСУ возвращают дорожную технику для банкротства омского АО «ДРСУ № 2»

Вчера 22:05

606

Пернатые омичи сменили жилье со скандальными соседями на тихое и роскошное

Вчера 21:03

669

Вакансии в Омске представит предприятие ОПК с зарплатами от 70 тысяч рублей

Вчера 20:31

752

В Омской области мощно подорожали популярные лекарства

Вчера 20:01

12000

Гороскоп от Елены Кочановой-Сорокиной на 2 ноября 2024 года

Вчера 19:00

705

В Омске одобрили строительство нового ЖК на месте частного сектора в ЦАО

Вчера 17:27

982

Хоценко дал список школ и детсадов на ремонт по всей Омской области

Вчера 17:06

1723

У омского «Авангарда» нет альтернативы для смены тренерского штаба

У омского «Авангарда» нет альтернативы для смены тренерского штаба

25 октября 2024 14:19

8123

Омской фирме насчитали долг в 4,6 миллиарда рублей по налогам

Омской фирме насчитали долг в 4,6 миллиарда рублей по налогам

02 октября 2024 20:04

18170

Губернатор Омской области Виталий Хоценко навестил семью бойца СВО

Вчера 16:54

714

В Омске стартуют всероссийские соревнования по ММА

Вчера 16:11

880

ВТБ улучшает условия по накопительным счетам

Вчера 15:27

884

В системе УФСИН по Омской области произошло крупное назначение

Вчера 15:15

897

Митрополит Дионисий освятил новый храм в Нижнеомском районе

Вчера 12:50

976

АО «Транснефть – Западная Сибирь» за 9 месяцев 2024 года провело более 32 тысяч экологических исследований

Вчера 12:16

849

В Омском районе провели V слет приемных семей

Вчера 12:15

996

В новогоднюю ночь в Омской крепости будут транслировать поздравление президента

Вчера 11:39

921

В рамках делового форума БРИКС Кирилл Дмитриев анонсировал крупные инвестиционные проекты

Вчера 11:16

1017

Омский регоператор проводит конкурс новогодних игрушек из вторсырья

Вчера 10:03

934

В Омске выросла средняя сумма микрозайма

31 октября 2024 21:07

1639

Регбол – будущее борьбы и баскетбола, которое душат

31 октября 2024 20:10

1759

Сетевое издание - Региональное информационное агентство «СуперОмск» освещает актуальные новости Омска и Омской области. Мы – достоверный источник, оперативно публикующий информацию обо всем важном, что происходит в регионе. На нашем новостном сайте всегда можно найти самые свежие новости политики, бизнеса, криминала, экономики, происшествий, культуры, спорта, науки, здоровья и образования. На SuperOmsk.ru новости Омска сегодня и всегда готовятся лучшими журналистами. У нас публикуются интервью с известными персонами.


Сетевое издание - Региональное информационное агентство «СуперОмск» поможет вам оставаться в курсе последних событий региона без потери времени!

Всплыла причина высадки тополей в Омске во времена СССР

Всплыла причина высадки тополей в Омске во времена СССР

08 марта 2024 20:10

137938

Число исков по статье 14.23 к омскому бизнесу и директорам возросло в два раза

Число исков по статье 14.23 к омскому бизнесу и директорам возросло в два раза

09 октября 2024 21:10

15214