В Омске вокруг квартир на 2-й Трамвайной назрел скандал

Дом 2-й Трамвайной, 39, вновь оказался в центре скандала. В суде рассматриваются несколько заявлений от пайщиков квартир в многоэтажном долгострое, у жилплощадей которых неожиданно, спустя несколько лет после оплаты, объявились «вторые владельцы». Таким образом, по словам руководителя Общества защиты прав потребителей в сфере строительства Дмитрия Дмитриева, налицо факт двойной продажи квартир руководством местного ЖСК «Уют». О том, каким образом подобное стало возможно, руководитель правозащитного объединения рассказал корреспонденту «СуперОмска».

«В случае наших клиентов квартиры приобретены в 2017 году. В суде нам стало известно, что права на эти квартиры были реализованы повторно в 2021-м, то есть четырьмя годами позднее. Главный аргумент нового руководства ЖСК – якобы использовалась непрямая схема оплаты за пай: проходила уступка пая первоначальным пайщиком, который рассчитался не с кооперативом, а с третьим лицом, ООО «Мегатранс». Такая схема расчета с первоначальным пайщиком была согласована в тройственном соглашении между кооперативом, ООО «Мегатранс» и первоначальным пайщиком. Кооператив заявляет в суде, что компания, имевшая отношение к самому строительству, в свою очередь, не рассчиталась по их зачетной схеме, соответственно, кооператив не считает, что расчет первоначального пайщика состоялся», – пояснил детали, которые привели пайщиков долгостроя в суд, Дмитрий Дмитриев.

По его мнению, позицию истцов усиливает факт согласования документации, признающей расчеты, руководством ЖСК.

«На мой взгляд, расчеты в данном случае состоялись, поскольку они были согласованы самим кооперативом. Наша задача в суде – доказать, что наши клиенты, которые приобрели права на квартиры первыми, являются единственными возможными правообладателями», – добавляет собеседник «СуперОмска».

Люди, которые могли и не знать, что вкладываются в уже закрепленную за другим человеком квартиру, как замечает руководитель Общества защиты прав потребителей в сфере строительства, теперь также становятся участниками судебного разбирательства.

«О последующих правообладателях мы узнали уже в ходе заседания. В 2021 году были реализованы эти квартиры одному лицу, которое, в свою очередь, реализовало их разным лицам. Мы ходатайствовали о привлечении их в качестве третьих лиц, что Ленинский суд, собственно, и сделал», – подчеркивает представитель правозащитной организации.

Вместе с тем есть вероятность, что разбирательства приобретут значительный размах: в многоэтажке – сотни квартир, многие из которых, по мнению Дмитрия Дмитриева, могли быть реализованы схожим образом.

«В общей сложности в доме – свыше 300 квартир. Споров, судя по всему, может оказаться много, ведь на каждую квартиру в теории могут претендовать два человека. Вопрос может затрагивать сотни людей. У нас, в частности, один клиент, который приобрел две квартиры, по каждой из которых идет отдельный спор», – заключил он.

Напомним, строительство девятиэтажки в районе 2-й Трамвайной на рубеже 2020-х «замерло» на несколько лет. За годы, которые ушли на достройку объекта, с ним происходило множество неурядиц. Например, в сентябре 2021 года на землю под многоэтажкой приставы фактически наложили арест. На тот момент земля находилась в собственности ООО «Проекттерра» Адэлины Авдошиной.