Омскому Минимущества не дали взыскать с компании Голушко миллионы за землю на Тарской

СуперОмск» обратил внимание на завершение очередного витка разбирательства между ХК «Акция», принадлежащей супруге Сергея Калинина Катерине Талызиной и Андрею Голушко, и региональным Минимущества по поводу участка под размещение бизнес-центра в районе улицы Тарской. На сей раз спор дошел до кассации.

«Как установлено судами и следует из материалов дела, между казенным учреждением Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (продавец) и компанией (покупатель) заключен договор, предметом которого является фасадная стена руинированного здания, назначение нежилое, общей площадью 1 459,2 кв.м., являющегося объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) регионального значения, расположенного по адресу: город Омск, улица Тарская, дом 8 с земельным участком с кадастровым номером 55:36:040116:61 площадью 2 646 кв.м., предоставленным для размещения административных зданий и офисов коммерческих организаций и расположенном на землях населенных пунктов», - напоминают исходные обстоятельства в Арбитражном суде Западно-Сибирского округа.

Напомним, весной 2019 года ХК «Акция» согласилась выкупить у властей объект недвижимости для возведения бизнес центра и четырехзвездочного отеля с 5-летней рассрочкой платежа, однако спустя два с небольшим года в судебном порядке потребовала расторгнуть договор - на фоне резкого изменения финансовой ситуации.

В нескольких инстанциях суды учли обстоятельства компании, согласившись расторгнуть договор с возвращением имущества первоначальному владельцу. Однако в дальнейшем встал вопрос о задолженности по платежам. Требование Минимущества Омской области на сумму свыше 7,69 миллиона рублей теперь и дошло до кассационной инстанции - Арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

«Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Акция» задолженности по договору купли-продажи арендуемого имущества от 11.03.2019 по оплате объекта недвижимости в размере 285 445 руб. 59 коп., из них: 266 666 руб. 56 коп. задолженности, 18 779 руб. 03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 15 733 руб. 33 коп. законной неустойки; по оплате земельного участка в размере 7 052 290 руб. 69 коп., из них: 6 516 666 руб. 61 коп. задолженности, 535 624 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; 361 866 руб. 66 коп. законной неустойки», - проясняются требования региональных чиновников к коммерсантам.

Упомянуто, что каждый раз судьи опирались на то, что имущество, являющееся предметом расторгнутого договора, возвращено с соблюдением всех необходимых процессуальных норм, что лишает Минимущества оснований для взыскания долга, в том числе непосредственно по оплате за земельный участок. Коллегия Арбитражного суда Западно-Сибирского округа согласилась с доводами коллег, отвергнув довод о нарушении эквивалентности.