Омскому депимущества не дали взыскать миллионы за землю под недостроем на Жукова

В столице продолжается судебный процесс по взысканию немногим больше 7 миллионов рублей с экс-арендатора участка с кадастровым номером 55:36:090108:80 на Маршала Жукова в центре Омска, ООО «Управляющая компания Промсвязь». Истцом выступает департамент имущественных отношений города Омска. В минувшую пятницу, 17 марта 2023 года, вынесено решение кассационной инстанции, оставившей без изменений вердикты двух нижестоящих судов в пользу ответчика.

Напомним, на указанном участке площадью около 1,63 га неподаеку от бульвара Мартынова с 2001 года пытаются построить торговый комплекс. После истечения договора на достройку проблемного объекта под занавес 2019 года запустился судебный процесс по изъятию как объекта, так и земли. Летом 2021 года суд в этом вопросе встал на сторону муниципальных властей, после чего имущество несколько раз оказывалось на торгах.

Однако, кроме этого требования, в депимущества впоследствии насчитали московскому ООО «УК «Промсвязь» порядка 7,04 миллиона рублей задолженности за фактическое пользование участком в период с 1 сентября 2020 по 30 сентября 2021 года. Иск от департамента в Арбитражном суде Московского округа приняли в феврале 2022 года.

«Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении споров по делам № А40-237927/2021, № А46-643/2020, № А40- 214479/2021, № А46-20901/2021, № А46-844/2022, № А46-2551/2022, руководствуясь положениям статей 309, 310, 405, 628, 606, 611, 612, 614, 621, 622, 1102, Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 1102 Федерального закона № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» от 29.11.2001, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об отсутствии у ответчика возможности владения и пользования в спорный период земельным участком с кадастровым номером 55:36:090108:80., в связи с чем отказали в удовлетворении исковых требований о взыскании платы за фактическое пользование указанным земельным участком», – указано в решении Арбитражного суда Московского округа.

В кассационной инстанции не увидели оснований оспаривать доводы коллег, оценив примененные ими нормы профильного законодательства как правильные – в результате решение Арбитражного суда города Москвы от 23 июня 2022 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2022, в которых истцу отказывают в иске в полном объеме, оставлены без изменения.