Кладовки в подъездах омских домов объявили вне закона

Как обратил внимание «СуперОмск», 29 марта 2023 года завершилась последняя из возможных стадий разбирательства между ООО «Управляющая компания «Комфорт-14» Сергея Муляра и Игоря Нартова и ГУ МЧС Росси по Омской области из-за результатов проверки обслуживаемого дома с адресом 1-й Башенный переулок,4. На эту дату вынесено определение Верховного суда РФ.

«В результате проверки установлено нарушение требований пожарной безопасности, в частности подпункта «к» пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479, что выразилось том, что ООО «УК «Комфорт-14» допущено размещение кладовых помещений на лестничных клетках в подъезде № 2 между 1 и 2, 4 и 5, 7 и 8 этажами, в подъезде № 8 между 2 и 3 этажами многоквартирного дома, расположенного по адресу: 644012, Омская область, город Омск, переулок 1-й Башенный, дом 4», - указана суть нарушений в самом первом судебном решении.

Последующие мероприятия по контролю устранения нарушений, как указывается, привели к выдаче нового предписания, которое в арбитражном порядке и обжаловали коммерсанты.

«Довод ООО «УК «Комфорт-14» о том, что поименованные в оспариваемом предписании нарушения допущены жильцами дома, судом отклоняется, поскольку в силу норм статей 161, 162 ЖК РФ, пункта 10 Правил № 491, а также положений статьи 38 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ, именно управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, в том числе за соблюдение требований пожарной безопасности в многоквартирном доме», - указывается в процессуальных материалах позиция истца.

Более подробно с доводами каждой из сторон можно ознакомиться по ссылке.

В результате разбирательства судья Арбитражного суд Омской области Иван Солодкевич вынес решение в пользу ответчика.

«Именем Российской Федерации, решил: требование общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-14» к Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Омской области о признании незаконным предписания № 55-3-2022/0060рс/1 от 04.03.2022 в части пункта 1 как не соответствующего Федеральному закону от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» оставить без удовлетворения», - гласит его вердикт.

Оснований для изменения решения первой инстанции последовательно не увидели апелляционная и кассационная инстанция, однако в феврале 2023 года жалоба передана в Верховный суд РФ. В минувшую среду, 29 марта 2023 года, подготовлено определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии ВС РФ.

Отметим, ООО «Управляющая компания «Комфорт-14» на рынке уже девять лет, с момента основания ее совладельцами являются Игорь Нартов и Сергей Муляр, последний возглавляет фирму. Согласно данным портала «МинЖКХ», компания обслуживает в общей сложности 14 домов. Из открытой финансовой отчетности следует, что в 2020 и 2021 году деятельность компании являлась убыточной.