22:17, 28 октября 2023Новости недвижимости5652
Эксперт спрогнозировал будущее цен на квартиры в Омской области
Иллюстрация / фотография РИА «СуперОмск»
«СуперОмск» запросил экспертное мнение по поводу ближайшего будущего на вторичном рынке жилой недвижимости в Омской области. По мнению специалиста, в течение нескольких месяцев можно ожидать стагнацию цен на квартиры.
«Мы недавно проводили аналитическую сессию, анализировали происходящее на рынке, прогнозировали на следующий год. Что касается вопросов вторичной недвижимости и цен на нее.
Ставка ЦБ выросла на 4,5 базисного пункта. Если средний ипотечный кредит был, условно говоря, 11-12 процентов, то теперь 15-16 процентов. При таких условиях не каждая семья захочет брать ипотеку. Если говорить в целом по рынку, удельный вес ипотечных сделок в общей доле составляет 80-85 %.
Что происходило в августе – когда резко подняли ключевую ставку, банки заявили, что для одобренных клиентов старая ставка по ипотеке действует три месяца. И понимая, что ставки вырастут, люди быстро пошли за ипотекой, чтобы сохранить ставку и в течение трех месяцев выбрать себе вариант. В сентябре-октябре наблюдается остаточный шлейф этого всплеска спроса по старым ставкам.
Теперь ситуация изменится – выбранные лимиты не будут реализовываться на вторичном рынке, на вторичном рынке спрос сильно гаснет. Падение спроса может привести к тому, что цены остановятся, может быть, даже начнут опускаться. Предложения станет больше, спроса станет меньше. По моей оценке, такой процесс может начаться в конце этого года, в начале следующего», – пояснил по запросу «СуперОмска» президент Союза «Омская гильдия риэлторов» Виталий Иванов.
Ранее «СуперОмск» сообщал, как изменились цены на вторичном рынке недвижимости за последние 3 года.
- Теги: Недвижимость, Виталий Иванов
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен.
Перейти к другим новостям из категории «Новости недвижимости»Читать все новости Омска и Омской области
Хоценко показал эскизы футуристичного кампуса на Левобережье Омска: стекло, технопарк и гостиница для студентов
Сегодня 09:12
972
В Омской области глав районов освободят от обязанности составлять списки избирателей
09 июня 2026 21:31
2659
Стала известна причина исчезновения букв «Администрация города Омска» с фасада мэрии
09 июня 2026 18:45
3747
Сетевое издание - Региональное информационное агентство «СуперОмск» освещает актуальные новости Омска и Омской области. Мы – достоверный источник, оперативно публикующий информацию обо всем важном, что происходит в регионе. На нашем новостном сайте всегда можно найти самые свежие новости политики, бизнеса, криминала, экономики, происшествий, культуры, спорта, науки, здоровья и образования. На SuperOmsk.ru новости Омска сегодня и всегда готовятся лучшими журналистами. У нас публикуются интервью с известными персонами.
Сетевое издание - Региональное информационное агентство «СуперОмск» поможет вам оставаться в курсе последних событий региона без потери времени!
