Эксперты оценили новостройки комфорт-класса в Омске

Оглашены результаты аналитического исследования квартир комфорт-класса в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Новосибирске и Омске.

Как сообщили в федеральной девелоперской группе «Эталон», исследование показало, что максимальное количество квартир с отделкой сдаются в комфорт-классе Екатеринбурга и Москвы (95%), за ними следует северная столица с 90%, далее – Казань и 85%, Новосибирск (65%) и Омск (60%).

Отмечается, что все больше новых проектов комфорт-класса в городах-миллионниках строятся с использованием качественных фасадных материалов. На смену общепринятой и недорогой штукатурке приходят вентилируемые фасады, облицовочный кирпич или керамогранит.

«Лидером по новостройкам комфорт-класса с применением облицовочного кирпича стал Новосибирск (70%), далее следует Омск с 60% жилых проектов с фасадами из керамогранита. Москва находится на 3 месте – здесь 50% строящегося жилья комфорт-класса сдается с вентилируемыми фасадами и использованием натурального камня.

В Казани фасады из керамического кирпича можно увидеть у 42% новостроек, а в Екатеринбурге 40% фасадов отданы навесным вентилируемым системам. Завершает список Санкт-Петербург, где 31% занимают проекты с применением облицовочного кирпича и с современными вентфасадами, а 38% отдано под штукатурку», - сообщили по итогам исследования в федеральной девелоперской группе «Эталон»

Также оценивалась организация внутреннего пространства домов, в частности, такой показатель, как количество квартир на этаже. Самые комфортные условия в Екатеринбурге, где их 7-8, далее следуют Санкт-Петербург, Казань, Омск и Новосибирск с показателем 6-10. В конце списка находится Москва с 10-14 квартирами.

Описание методологии исследования 

В основе исследования лежит изучение продуктовых характеристик 20 проектов* – лидеров по объему продаж за 2022–2023 гг. на основе данных Наш.дом.рф (период агрегации июнь-август 2023). В результатах исследования представлены сводные данные по 9 наиболее широко представленным продуктовым характеристикам (всего исследовалось более 30 характеристик):

1.Средняя площадь квартир 
2.Среднее количество этажей в ЖК 
3.Качество МОП 
4.Планировочные решения 
5.Доля 3- и 4-комнатных квартир 
6.Высота потолков 
7.Качество благоустройства 
8.Инженерия 
9.Паркинг 
 
Критерий выбора городов: численность населения в пределах городской черты превышает один миллион человек, наличие строящихся объектов Группы «Эталон».

В перечисленных в исследовании городах экспозиция на текущий момент может отличаться от исследованной в виду выхода некоторых объектов из реализации.
 
*Отличающиеся с точки зрения продуктового набора характеристик очереди проектов в исследовании рассматривались как отдельные жилые проекты.