На месте ТЭЦ-1 в центре Омска планируют комплексное развитие территории

Как стало известно «СуперОмску», депутаты Омского городского Совета на заседании комитета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования рассмотрят проект застройки территории в самом центре Омска. Речь идет о земле в историческом центре в границах улиц Партизанской, Некрасова и Набережной Тухачевского, а именно – трех земельных участках с кадастровыми номерами 55:36:040115:3147, 55:36:040115:2026 и 55:36:040115:3144, где планируется комплексное развитие территории.

Фото: место под КРТ / источник: публичная кадастровая карта РФ  

По данным «СуперОмска», изменения затрагивают зону исторической застройки ИЗ-2, где разрешено размещение жилых домов средней этажности. Проект предусматривает уточнение требований к инфраструктуре: минимальный уровень обеспеченности коммунальными, транспортными и социальными объектами, а также максимальную доступность этих объектов для жителей.

Инициатором изменений выступило АО «Центр строительных проектов». Проект прошел общественные обсуждения в июне 2025 года, но замечаний от жителей, как сообщается в документации, не поступило.

Точный характер будущей застройки (жилые дома или иные объекты) в документах не указан, однако изменения направлены на упорядочение развития территории с учетом современных градостроительных норм. Докладчиком по проекту выступит директор департамента архитектуры Омска Роман Воробьев.

Отметим, лакомый кусок земли в историческом центре Омска на стрелке Оми и Иртыша уже давно является предметом споров. Разговоры вокруг возможной застройки этой земли не утихают последние годы. Сейчас здесь находится ТЭЦ-1, старейшая в городе, которая не функционирует уже почти 40 лет, а сама земля ограждена забором. Предлагаемые инициативы включали в себя создание на этом месте объектов исключительно административной, деловой и общественной инфраструктуры, тогда как другие – возведение элитного жилья.

Между тем по соседству возводится апарт-отель. Строительством занимается компания ООО «СК «Сибиком». Заказчиком строительства выступает компания «Бизнес-технологии», которая изменила первоначальный проект, увеличив высоту здания до 11 этажей.