Новостройки в Омске подорожали на 243 %

Спустя год после отмены общефедеральной льготной ипотеки Омск вошел в тройку городов-миллионников с самым быстрым ростом цен на новостройки. Согласно данным агентства «Этажи», за последний год стоимость квадратного метра в омских новостройках увеличилась на 19,9 %, достигнув 152,1 тыс. рублей.

Если сравнивать с соседним Новосибирском, там цены выросли на 12 % – до 155,1 тыс. рублей за квадратный метр. При этом за пятилетний период новосибирские новостройки подорожали на 107,3 %, тогда как в Омске рост составил рекордные 243,7 %. Это самое большое подорожание в миллионных городах РФ. К примеру, рост на 180,2 % наблюдался в Краснодаре за последние 5 лет, 198,4 % – в Нижнем Новгороде.  

В целом по России темпы подорожания жилья после завершения льготной программы замедлились более чем в два раза. Если в период действия ипотечных льгот цены в городах-миллионниках ежегодно росли в среднем на 21,5 %, то за последний год рост составил лишь 9,4 %, передает «РБК-Недвижимость». Однако Омск наряду с Казанью (+20,%) и Челябинском (+19,%) стал исключением из этой тенденции.

Единственным городом-миллионником, где зафиксировано снижение цен (-1,1 %), стала Уфа. В остальных крупных городах наблюдается рост, хотя и более умеренный, чем в Омском регионе:

• Москва: +9,7 % (316,8 тыс. руб./кв. м);
• Санкт-Петербург: +5 % (213,5 тыс. руб./кв. м);
• Красноярск: +2,4 % (133,3 тыс. руб./кв. м).

Эксперты связывают сохранение высоких темпов роста цен в Омске с несколькими факторами: ограниченным предложением на рынке новостроек, высокой стоимостью строительных материалов и сохраняющимся спросом со стороны населения. При этом аналитики прогнозируют, что в ближайшие месяцы темпы подорожания могут замедлиться вслед за общероссийской тенденцией.