Лидер омских единороссов Артемов наглядно показал, как «уйти» от налогов?

Напомним, как удалось узнать «СуперОмску», в Красноярке нашелся дом-фантом секретаря регионального отделения «Единой России» Александра Артемова. В декларации строение указано как объект незавершенного строительства. В права собственности над зданием Артемов вошел в 2005 году, и до сих пор на бумагах объект значится  недостроенным. Однако если приехать по указанному адресу, перед глазами предстает совсем иная картина. Коттедж имеет вполне обжитой вид и не лишен таких благ цивилизации, как газ и функционирующая ассенизаторская машина. 

Эксперты утверждают, что оформление объекта как недостроя является способом уклонения от уплаты налога на имущество физических лиц. Директор ООО «МИАРД» и ООО «МИАРД-Недвижимость» Павел Кручинский отметил, что здание, вполне пригодное для жизни, например, может иметь одну неотремонтированную комнату.

«Обычно, когда объект достраивают, его сдают в эксплуатацию, то есть получают на него технический паспорт. Если какие-то виды работ не завершены, то формально этот объект не является завершенным. Соответственно он не облагается, статуса юридического лица он не получил, и выходит, что люди этим пользуются. Как это им удается? Всевозможными хитрыми маневрами. И законодательство это позволяет. Замечу, что это распространено не только в России. Во многих зарубежных командировках я это наблюдал, такая практика есть даже в Сирии: стоит здание, в нем живут люди, но наверху стоит какая-то арматура, и видно, что объект как бы незавершен. Фактически объект может быть пригоден для жизни с одной незавершенной комнатой, а в других реально можно жить», - рассказал Павел Кручинский.

Эксперт, однако, добавил, что строение действительно может быть незавершенным. Гендиректор центра деловой недвижимости «Навигатор» Евгений Щербаков, впрочем, подчеркнул, что в первую очередь таким образом собственники жилья пытаются освободить себя от уплаты налогов.

«Этот способ используется повсеместно. Государство в последнее время каким-то образом делает попытки, чтобы бороться с этим, но, на мой взгляд, они безуспешные. Ситуации с недостроями, в которых спокойно проживают люди, встречаются сплошь и рядом. Если взять коттеджи в Долине нищих, то 75% из них все числятся как недостроенные, хотя в них живут уже по 15-20 лет. Как говорил классик, «за маленького барашка в бумажке» власти закрывают на это глаза, и недвижимость по-прежнему считается недостроем. И в первую очередь, это используется как уход от налогов. А в остальном – это уже фантазия каждого, как использовать здание как недостроенное», - заявил Евгений Щербаков.

Георгий Журавлев