Криптовалюты

Доллар - 65,60

Евро - 72,62

Тенге - 0,16

Новости недвижимости2454

Эксперт: соблазнятся ли омские чиновники свободой в кадастровой оценке недвижимости

Эксперт: соблазнятся ли омские чиновники свободой в кадастровой оценке недвижимости

Федеральное правительство готовит поправки в законодательство, которые позволят регионам самостоятельно переоценивать кадастровую стоимость недвижимости, создав государственного оценщика. Это фактически отменит мораторий на увеличение кадастровой оценки до 2020 года, что предписывает действующий сейчас закон, который закрепляет ее на уровне начала 2014 года или года, когда регион сделал ее базой для налога на недвижимость.

До 20 декабря текущего года регионы должны сообщить правительству свое решение по тому, будут они пересматривать оценку или нет, и как часто это делать. Проект поправок уже одобрило Минэкономразвития РФ, отправив его на доработку в аппарат правительства, передают «Ведомости».

Федеральные эксперты сейчас спорят, станет ли в случае принятия поправок кадастровая оценка качественнее, однако единогласно говорят, что в такой ситуации налог на недвижимость неизбежно вырастет.

При этом сейчас уже в 28 регионах вводится система расчета налога на имущество физлиц, исходя из его кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Теперь учитываться будут удаленность от центра, инфраструктура и экология, что приблизит цену недвижимости к рыночной и существенно увеличит налог для россиян. Увеличение сбора планируется производить поэтапно – по 20% в год, придя к полной сумме к 2020 году. В связи с этим собственники за девять месяцев подали 29 тысяч заявлений в Росреестр и суды на пересмотр кадастровой стоимости 59,9 тысячи объектов, 87% из которых земельные участки. Из всех заявлений было одобрено почти 47%, что позволило владельцам недвижимости сэкономить 595 млрд рублей. В связи с этим было озвучено намерение ввести в России с 2017 года институт государственных кадастровых оценщиков, а также разработать систему требований к независимым оценщикам.

Данная система заработает в Омской области только с 2018 года, однако вопрос переоценки кадастровой стоимости недвижимости, а именно, земель коснулся Омска уже сейчас – горадминистрация сделала перерасчет стоимости земель за предыдущие годы и выставила недостающую сумму за аренду омскому бизнесу в долг.

Остается открытым вопрос, воспользуются ли готовящимися поправками власти Омской области, и в чью пользу будет принято решение – бюджета или бизнеса, потому как увеличение налоговых доходов бюджета увеличит одновременно и налоговую нагрузку на предпринимателей. Свой прогноз развития ситуации в сфере недвижимости и налогообложения высказал директор агентства «Миард» Павел Кручинский:

«Соблазн у чиновников воспользоваться этой возможностью, конечно, будет. Другой вопрос: надо ли с точки зрения логики и здравого смысла этим пользоваться? Кадастровая стоимость у нас за последнее время несколько раз менялась – она была чрезмерно высокой, потом ее пересматривали, тем не менее, по некоторым территориям она оставалась высокой, что было непомерным бременем для предпринимателей. Я думаю, что сейчас даже если федеральный законодатель и примет такое решение, нужно ввести определенный мораторий на то, чтобы кадастровую оценку не менять хотя бы в ближайшее время, пока мы не выйдем из кризиса. Лучше этот вопрос не трогать, потому что это не улучшит деловой климат, и пользы серьезной не даст. Да и, собственно говоря, нынешняя кадастровая оценка в целом более-менее соответствует требованиям рынка, за редким исключением – всегда будут недовольные, потому что это массовая оценка. Поэтому я думаю, что этот вопрос неактуален для Омска на ближайшие несколько лет».

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен.

Перейти к другим новостям из категории "Новости недвижимости"
Читать все новости Омска

В Омске кандидат от «Единой России» напал на журналиста – видео

14 августа 2019 14:28

2203

Команда «Стирателей» возвращается в «Пятёрочку»

Команда «Стирателей» возвращается в «Пятёрочку»

21 августа 2019 17:01

786

По ночному Омску пронесся патриотический велопробег

Сегодня 15:54

336

Омичи съели пятиметровый яблочный пирог

Сегодня 13:54

766

Стало известно о количестве непривитых от кори омичей

Сегодня 13:00

313

На родине омская супермодель забыла о правильном питании

Сегодня 12:04

1559

Омичка в соцсетях сообщила о провалившемся в колодец муже

Сегодня 10:34

2859

«СуперОмск» поздравляет с днем рождения Алексея Фадина

Сегодня 09:43

166

Новая неделя начнется в Омске с +10 °С

Вчера 21:33

2854

У омича на машине отпечаталось «лицо грустного инопланетянина»

Вчера 19:30

2745

В центре Омска иномарка вдребезги разбилась об столб

Вчера 18:38

1967

В Омской области пассажиры не дали открыть люк в душном автобусе, даже когда 10-летний ребенок упал в обморок

Вчера 17:36

7035

Комары, переносящие смертельно опасные тропические болезни, могут прилететь в Сибирь – ученый

Вчера 16:24

1376

В Омской области два приятеля во время посиделок избили третьего до смерти

Вчера 15:03

2923

Омское Минприроды объявило новые сроки охоты на зверя и дичь в регионе

Вчера 14:40

2569

В Омске родственники «сдали» полиции омича, сломавшего скульптуру Городового в центре города

Вчера 13:38

3845

В Омской области 2-летний малыш прыгнул в таз с кипятком

Вчера 13:20

5502

В Омске семейной паре пришлось снести стену в подъезде из-за соседей

Вчера 12:52

2132

В Омской области 5-летний мальчик получил серьезные ожоги, пытаясь пожарить семечки на бензине

Вчера 11:40

1592

В Омске выпустили путеводитель по местной еде

Вчера 11:22

1129

«СуперОмск» поздравляет с днем рождения Вадима Бережного

Вчера 11:03

194

На трассе в Омской области мощно столкнулись автобус и «Газель» с пассажирами

Вчера 10:41

8869

Ручка сабли, отломанная у Городового в центре Омска, нашлась в неожиданном месте

Вчера 10:07

2952

В Омске нашли 77-летнюю бабушку, которая не помнит, где живет

Вчера 09:51

1935

Для присмотра за омскими водителями установят камеры видеофиксации – список улиц

Вчера 08:56

1338

Любинский проспект в Омске закроют от машин из-за любителей вкусно поесть

23 августа 2019 22:02

3842

Омские львы Крис и Агнесса, отселив сына, с нетерпением предались любви

23 августа 2019 21:01

2931

Жители каких стран получают такую же зарплату, как и омичи?

23 августа 2019 20:02

2462

Омские казаки повторно пожаловались на конкурентов в прокуратуру

23 августа 2019 19:39

1808

СВОДКИ С ФРОНТА: Россия и Китай против ракетного беспредела США и предвестник Майдана

23 августа 2019 19:12

1129

Заведующая женской консультацией роддома №4 Мария Буян: «Аборт – это варварство и надругательство над телом женщины»

Заведующая женской консультацией роддома №4 Мария Буян: «Аборт – это варварство и надругательство над телом женщины»

31 июля 2019 08:12

4227

У кого под окнами в Омске установят контейнеры для всей округи в рамках «мусорной реформы» – карта

У кого под окнами в Омске установят контейнеры для всей округи в рамках «мусорной реформы» – карта

01 апреля 2019 06:31

10968