Омску грозит коммунальная катастрофа из-за передела рынка услуг ЖКХ

С помощью провокаций, угроз и черных пиар-технологий управляющая компания, руководство которой связывают с депутатом городского совета, пытается захватить дома в Советском округе. Опасные последствия игр с жилищно-коммунальным хозяйством – в нашем материале.

В Советском округе у здания управляющей компании «ЖКХ-Сервис» 26 февраля прошел немногочисленный митинг. Люди выдавали себя за жильцов домов, которые раньше обслуживала УК. Митингующие требовали от «ЖКХ-Сервис» выплаты непонятных долгов. Многие признаки указывали на то, что собрание носит заказной характер. Наблюдатели отметили, что на мероприятие пришли только сотрудники конкурирующих управляющих компаний с Левого берега и листовки с предстоящим митингом опять же разбрасывались только в домах Левобережья.

Все эти митинги проводятся в дополнение к массовым фиктивным и однотипным жалобам на «ЖКХ-Сервис» в Госжилинспекцию.

Похоже, что сейчас в Омске происходит очередной передел рынка коммунальных услуг. При этом некоторые участники не гнушаются использования самых низких методов и технологий. Так, в начале марта жители 9-этажного многоквартирного дома на улице Заозерной узнали, что их теперь обслуживает новая управляющая компания. Хотя они согласия на это не давали.  

«Новые жилищники собирали свое собрание жильцов. Мы им говорили: «Что вы нас насильно к себе тащите?». Нас устраивает наша управляющая компания. Каждый год у нас становится лучше и лучше», - рассказала жительница дома Анастасия Павлюченко.

Для перехода желаемого дома под свое крыло пришлось лишить полномочий неугодного председателя домового совета Сергея Русинова. Вместо него по бумагам был избран человек, который даже не является собственником недвижимости в этом доме.

«Нас отдали «ЖЭУ-7». Хотя 80 % собственников за то, чтобы нас обслуживала «ЖКХ-Сервис», - говорит Русинов.

Интерес к дому на улице Заозерной «ЖЭУ-7» стал проявлять, когда там были осуществлены работы по капитальному ремонту здания. К тому же площадь у дома большая, да и жители исправно платят. На таких объектах можно ничего не делать, а просто собирать деньги.

Обратная ситуация в доме на улице Тюленина, 5А, который обслуживает «ЖЭУ-7». Там жильцы хотят перейти к «ЖКХ-Сервис», но их не отпускает управляющая компания, которая грозит судами.

«Мы не понимаем, как так можно. Учредителями компании являются депутаты Омского городского Совета. И такие методы применяются», - говорит жительница дома Елена Горбунова.

Судя по данным из открытых интернет-источников, соучредителем агрессивных управляющих компаний может являться депутат Омского городского Совета Юрий Федотов. Управляющая компания «Левобережье» аффилирована с Федотовым через ИТ-Банк. Жильцы дома на улице Заозерной хотят отстаивать свое право обслуживаться в проверенной временем компании, поэтому обратились в суд и прокуратуру. По их мнению, протокол собрания жильцов с подписями может иметь признаки подделки.

Выходу на рынок коммунальных услуг Советского округа связываемых с Федотовым компаний предшествовал массовый вброс агитационно-пропагандистских материалов. По ящикам жильцов многоквартирных домов распространялись листовки, которые содержали недостоверную информацию о деятельности «ЖКХ-Сервис». Особенно стоит отметить, что Юрию Федотову интересны в основном 9-этажки, причем с максимально высоким городским тарифом.

Специалисты также усматривают связь с желанием опытной управляющей компании зайти на территорию Левого берега. Напомним, что в Кировском округе много лет работает другая УК Юрия Федотова «Левобережье».

Именитый учредитель смог добиться для своего актива самого выгодного тарифа в городе – 29,97 рубля с квадратного метра для 9-этажного дома с лифтом и мусоропроводом. «ЖКХ-Сервис» обслуживает такие дома за 25,22 рубля с квадратного метра. «Управдом-7» выставляет жителям 5-этажного дома без лифта и мусоропровода счета по 22,56 рубля за квадратный метр («ЖКХ-Сервис» - 17,88 рубля).

Наблюдатели также обращают внимание, что с недавних пор в интересах депутата Юрия Федотова стала действовать компания «Центржилсервис». Испугавшись того, что «ЖКХ-Сервис» открыл участок на Левом берегу, данная компания в срочном порядке не только перешла в СРО депутата Федотова, но и руководитель «Центржилсервиса» вошел в руководство данного СРО. Хотя еще пару лет назад данные компании находились в состоянии «войны» после того, как «Центржилсервис» якобы решил отщипнуть часть бизнеса Юрия Федотова. Видимо, страх потерять дома на Левом берегу объединил эти две управляющие компании.

Все это позволяет говорить о возможном картельном сговоре коммунальщиков, которые хотят забрать лучшие дома в Советском округе с самой большой площадью, лучшим состоянием и собираемостью платежей. Похожая ситуация складывается в Октябрьском округе. И опять там засветился депутат городского совета Юрий Федотов.

«Все это чревато коммунальной катастрофой, когда другие игроки рынка не смогут обслуживать оставшиеся дома. Старый жилой фонд может остаться без управляющих компаний после того, как лучшие объекты будут розданы «своим» УК. Со всеми этими бесхозными домами придется разбираться администрации города», - считает управляющий «ЖКХ-Сервис» Владимир Коба.

По неофициальной информации, разрешение на проведение митинга 26 февраля у офиса «ЖКХ-Сервис» в мэрии подписали после "настойчивых" просьб интересантов. Хотя обычно такие митинги проводят в специально отведенных для этого местах. Неизвестно, сколько еще депутат Юрий Федотов, используя свой административный ресурс и депутатский статус, будет пытаться переделать рынок коммунальных услуг в своих интересах. Все это чревато ростом социального напряжения в преддверии выбора губернатора Омской области.  

Также, по неофициальной информации стало известно, что после того, как компания «ЖКХ-Сервис» получила лицензию для работы на Левом берегу, стали предприниматься активные действия по недопущению жителей домов Левобережья к выбору новой управляющей компании через чиновников городской администрации.  

Причем в призывах оказать помощь вышеупомянутым депутатом подается информация, что скоро в Кировском округе начнется анархия, двойные квитанции, и чиновники должны этому помешать путем давления на «ЖКХ-Сервис». Видимо, перспективы управляющих компаний депутата Федотова не такие радужные, как это преподносится населению.