Омские баптисты не смогли оспорить крупный штраф за использование жилых домов не по назначению

Как стало известно «СуперОмску», Арбитражный суд Омской области отклонил иск Религиозной организация «Объединение церквей Евангельских христиан-баптистов Омской области» (ОЦЕХБ) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. Баптисты хотели отменить постановление Росреестра, дабы избежать уплаты крупного штрафа в 100 тысяч рублей.

Рассказываем предысторию этого спора. Еще в конце января текущего года специалисты регионального Росреестра провели внеплановую проверну ОЦЕХБ. Тогда и было установлено, что земельный участок в рабочем поселке Нововаршавка Омской области по улице Зеленой, 113, общей площадью порядка 706 квадратных метров используется не по назначению.

«Данный участок относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. На праве собственности он принадлежит Центральной религиозной организации «Объединение церквей Евангельских христиан-баптистов Омской области». Граница земельного участка не установлена, однако он огорожен. На нем расположен объект капитального строительства, зарегистрированный в ГКН и ЕГРН как жилой дом, находящийся в собственности ОЦЕХБ», — значится в материалах проверки.

В этом самом здании и размещается дом молитвы, который стал камнем преткновения в этом споре. Получалось, что жилое – по регистрации – помещение используется для проведения богослужений, религиозных обрядов и церемоний. Это и стало нарушением обязательных требований земельного законодательства РФ – участок используется не по целевому назначению. Вот, собственно, за это и был наложен штраф в 100 тысяч рублей.

Оспаривая это решение, христиане-баптисты заявили, что, в доме проживает служитель ОЦЕХБ вместе с семьей, они держат кое-какое хозяйство, а богослужения в жилых помещениях попадают под одну из статей Федерального закона «О свободе совести и о религиозных объединениях». Мол, богослужения, другие религиозные обряды и церемонии беспрепятственно совершаются, в том числе, и в жилых помещениях, а, следовательно, действия ОЦЕХБ закон не нарушают.

Суд выслушал все доводы христиан-баптистов и признал их несостоятельными. Совершать богослужения и религиозные обряды в домах и квартирах, действительно, можно. Вот только участок в Новововаршавке предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и из буквального толкования такого вида разрешенного использования следует, что объекты недвижимости для религиозных обрядов на нем располагаться не могут. Жилой дом — пожайлуста, баня, гараж и хозпостройки — тоже, а храм — нет. Для церквей, молитвенных домов и других конфессиональных здание предусмотрен самостоятельный вид разрешенного использования — «религиозное использование».

Данный дом, по мнению суда, как раз и имеет все признаки конфессионального объекта — богослужения в нем проводятся регулярно и систематически. Уведомления о религиозной деятельности носят публичный характер и направлена она в интересах неопределенного круга лиц. Доводы о том, что для богослужений используется лишь часть дома, не освобождают ОЦЕХБ от требований закона по получению разрешения на использование земельного участка под конфессиональный объект.

Потому суд и встал на сторону регионального управления Росреестра, усмотрел состав административного нарушения и признал наложение штрафа в 100 тысяч рублей вполне обоснованным. В иске омским христианам-баптистам отказано.