Разработчики нового генплана Омска пообещали решить многолетнюю проблему частного сектора

Разработчики корректировки генплана Омска, ИТП «Град», опубликовали интерактивную карту проекта данного документа. На ней отображены объекты, планируемые к постройке или, наоборот, к сносу и деление города на различные функциональные зоны – жилые, общественно-деловые, рекреационные и так далее.

Ранее «СуперОмск» писал, что жители десятков частных домов по улице Герцена и другим улицам страдают от сложившейся планировки: через территорию их владений проходят так называемые «красные линии», обозначающие границы дорожной территории. В результате по законодательству собственники существенно ограничены в возможности строительства и реконструкции зданий на своих участках.

Как пояснили в ИТП «Град», новый генплан должен разрешить эту проблему в пользу жителей.

«Генеральный план не устанавливает «красные линии», их устанавливает документ более детальный – проект планировки территории. Тем не менее в проекте генерального плана заложены возможности для решения затянувшегося земельного вопроса.

Первая редакция генерального плана предлагает сохранить большую часть частного сектора, где действующим генеральным планом предполагались многоэтажные дома. А если ушла многоэтажная застройка, значит, изменится и плотность населения, и нагрузка на транспортную сеть, уже не будут нужны широкие магистрали. Таким образом, в генеральном плане заложены предпостылки для пересмотра «красных линий» в пользу собственников земельных участков», – пояснили в организации.

Добавим, что документ предусматривает горизонт планирования и расчетный срок реализации предложений до 2040 года.

Сотни домов на улице Герцена в одночасье оказались вне закона